Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: Klucz do Efektywnego Budownictwa
30 marca, 2024
Świadectwo charakterystyki energetycznej – to pojęcie, które w ostatnich latach zyskało na znaczeniu w kontekście budownictwa. Jest to dokument niezwykle istotny, zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla osób planujących zakup czy wynajem budynku. W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu certyfikatowi energetycznemu, jego znaczeniu oraz obowiązkom związanym z jego posiadaniem.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie nazywane także certyfikatami energetycznymi) jest dokumentem określającym wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku. Obejmuje to między innymi energię potrzebną na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz ewentualne chłodzenie i oświetlenie, jeśli mowa o budynkach niemieszkalnych.
Celem wprowadzenia obowiązku sporządzania świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększanie świadomości społecznej na temat możliwości oszczędności energii w budynkach.
Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo zawiera informacje dotyczące zapotrzebowania na energię, wyrażone w kilku wskaźnikach. Kluczowym wskaźnikiem jest wskaźnik EP, który określa zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Jest to ilość energii pierwotnej potrzebna do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem nieruchomości, przypadająca na 1 metr kwadratowy jej powierzchni w ciągu roku.
Dzięki informacjom zawartym w świadectwie, zarówno właściciel, jak i najemca czy użytkownik budynku mogą określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, co pozwala oszacować koszty związane z jej zużyciem.
Kiedy jest potrzebne świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne jest niezbędne przy sprzedaży lub wynajmie budynku lub części budynku. Obowiązek ten został wprowadzony w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków już od 2015 roku. Jeśli właściciel nie dostarczy certyfikatu, nabywca lub najemca może wykonać go na jego koszt. Nabywca lub najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania świadectwa.
Dodatkowo, świadectwo należy sporządzić i umieścić w widocznym miejscu dla budynków przeznaczonych na cele administracyjne lub usługowe, których powierzchnia użytkowa przekracza odpowiednie wartości – 250 m2 dla instytucji publicznych oraz 500 m2 dla usług świadczonych dla ludności.
Od 28 kwietnia 2023 roku inwestor będzie zobowiązany do załączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Z obowiązku tego wyłączone będą domy do 70 m2 przeznaczone do celów mieszkaniowych.
W jaki sposób otrzymać świadectwo?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może być wydane w formie papierowej lub elektronicznej. Zarówno jedna, jak i druga forma musi zawierać numer nadany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby uprawnionej.
Podsumowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest niezwykle istotnym dokumentem, który odgrywa kluczową rolę w promocji efektywnego energetycznie budownictwa oraz w świadomym zarządzaniu zużyciem energii. Jego posiadanie jest nie tylko obowiązkiem prawnym, ale także przyczynia się do zmniejszenia kosztów związanych z użytkowaniem budynków oraz do ochrony środowiska naturalnego poprzez redukcję emisji dwutlenku węgla.
Dlatego też warto zadbać o to, aby każdy nowo powstający budynek oraz te już istniejące posiadały aktualne i kompleksowe świadectwa charakterystyki energetycznej, co przyniesie korzyści zarówno właścicielom, jak i użytkownikom nieruchomości, a także całemu społeczeństwu.
Skorzystaj z naszej pomocy już dziś i uzyskaj wsparcie.